Τετάρτη
25 / 05 / 2022
5 Νέα Άρθρα

Ο "νέος ΕΝΦΙΑ" και η μεταρρύθμιση της ακίνητης περιουσίας

Στυλ Γραμμάτων
  • ΠΙΟ ΜΙΚΡΑ ΜΙΚΡΑ ΜΕΣΑΙΑ ΜΕΓΑΛΑ ΠΙΟ ΜΕΓΑΛΑ
  • ΠΡΟΕΠΙΛΕΓΜΕΝΑ Helvetica Segoe Georgia Times

'Αρθρο του Δημήτρη Λιάπη Γενικού Συμβούλου της ΠΟΕ ΔΟΥ με την Αυτόνομη Κίνηση Εφοριακών

Είναι γνωστό σε όλους και κοινώς αποδεκτό ότι ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας άδικος και βαρύς φόρος...

Πρόσφατα οι Υπουργοί Οικονομικών με δελτία τύπου παρουσίασαν στοιχεία και παραδείγματα για το «νέο ΕΝΦΙΑ». Κυριάρχησαν οι πανηγυρισμοί για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13%. Ακόμα όμως και αυτή η μείωση είναι περισσότερο επικοινωνιακή διαχείριση της κατάστασης λόγω της αύξησης των αντικειμενικών αξιών παρά πραγματική.

Ο σωστός τίτλος των δελτίων τύπου θα έπρεπε να είναι…

«Η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% ήταν μονόδρομος εξαιτίας:

α) των τεράστιων αυξήσεων στις αντικειμενικές αξίες (κυρίως στα αστικά κέντρα) και

β) της κατάργησης του συμπληρωματικού φόρου για χάρη των μεγαλοϊδιοκτητών.»

Αυτό που δεν αναφέρεται στα δελτία τύπου είναι ότι το μεγαλύτερο μέρος της μείωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 13% θα το απορροφήσει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών. Στα αστικά κέντρα και κυρίως στην Αθήνα οι αντικειμενικές αξίες έχουν εκτοξευθεί. Επιπλέον, η μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% θα εξαλειφθεί ή θα είναι τελικά πάρα πολύ μικρή για τους περισσότερους φορολογούμενους λόγω της κατάργησης του συμπληρωματικού φόρου. Με την κατάργησή του ευνοούνται οι ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας που μέχρι σήμερα κατέβαλαν συμπληρωματικό φόρο. Το ποσό που δεν θα εισπραχθεί από την κατάργησή του θα «μοιραστεί» στον κύριο φόρο, δηλαδή σε όλους τους φορολογούμενους. Το όφελος των λίγων με μεγάλες περιουσίες θα το πληρώσουν όλοι οι υπόλοιποι φορολογούμενοι που μέχρι σήμερα δεν πλήρωναν συμπληρωματικό φόρο. Ο ορισμός της νεοφιλελεύθερης δικαιοσύνης!

Συμπερασματικά, δεν είναι μείωση του ΕΝΦΙΑ αλλά ζήτημα πολιτικής επιβίωσης της κυβέρνησης. Αν τα επόμενα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ έρθουν χωρίς αυτή τη μείωση του 13% η κυβέρνηση θα έχει τεράστιο πολιτικό κόστος.

Τέλος, επειδή στα από 2/2/2022 δελτία τύπου των Υπουργών Οικονομικών παραθέτονται πολλά νούμερα και παραδείγματα χρήσιμο θα είναι να απαντηθούν και τα παρακάτω ερωτήματα:

- Από τη μείωση του συνολικού ποσού βεβαίωσης του ΕΝΦΙΑ κατά 350 εκατ. ευρώ το 2022 σε σχέση με το 2021 ποιοι επωφελούνται περισσότερο; Δηλαδή ποιοι θα έχουν πολύ μεγάλες μειώσεις; Μήπως οι ιδιοκτήτες με μεγάλη ακίνητη περιουσία που πλήρωναν μέχρι σήμερα μεγάλο συμπληρωματικό φόρο;

- Από το 80% των φορολογούμενων που θα έχουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ ποιες περιουσίες επωφελούνται περισσότερο; Δηλαδή ποιοι θα δουν τις μεγαλύτερες μειώσεις; Οι φορολογούμενοι με μεγάλη ακίνητη περιουσία ή οι φορολογούμενοι με μικρή και μεσαία περιουσία;

- Από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 13% τι ποσοστό μείωσης θα έχει τελικά το 80% των φορολογούμενων που σύμφωνα με τα δελτία τύπου θα έχει μειωμένο ΕΝΦΙΑ; Μήπως στη συντριπτική τους πλειοψηφία απειροελάχιστη σε σχέση με το πολυδιαφημισμένο 13%;

- Γιατί στα δελτία τύπου των Υπουργών Οικονομικών όλα τα παραδείγματα που παρουσιάζονται αφορούν ένα μόνο διαμέρισμα; Γιατί δεν δίνονται παραδείγματα με ιδιοκτήτες μεγάλης ακίνητης περιουσίας (π.χ. άνω του 1.000.000 ευρώ) που μέχρι σήμερα πλήρωναν συμπληρωματικό φόρο; Για να δούμε τελικά ποιος ωφελείται περισσότερο από τη μεταρρύθμιση του ΕΝΦΙΑ, ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος στο Περιστέρι ή ο κάτοχος μεγάλης ακίνητης περιουσίας;